2025년 전월세신고제, 달라지는 정책 총정리 🏠
“계약은 했는데 신고는 어떻게 하지?”
2025년부터 전월세신고제에 변화가 생겨요. 계도기간, 온라인 신고 방법, 임대인이 꼭 알아야 할 유의사항까지 똑순이 스타일로 정리했어요.
아래에서 전월세신고제 임대인의 꼼수 피하기 위한 방법
알아채고 똑똑하게 비교하는법도 꼭 읽어보세요!
전월세신고제, 뭐가 달라지나요?
전월세신고제는 임대차 계약을 정부에 신고하도록 의무화한 제도예요.
2021년부터 시행되었지만 아직 정착 중이라 지금까지는 신고 안 해도 과태료는 없었죠. 그런데 중요한 변화가 있어요.
- 2025년 5월 31일까지 계도기간 연장
아직 신고 안 했다고 해서 과태료를 부과하지는 않지만, 정부는 제도가 정착되도록 이 기간까지만 유예해준 거예요. - 2025년 6월 1일부터 본격 시행
이제 진짜 과태료가 부과될 수 있어요! 계약일로부터 30일 이내에 신고하지 않으면 최대 20만 원까지 벌금이 나올 수 있어요. - 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약이 대상
이 기준을 넘는 모든 임대차 계약은 신고 대상이에요.
온라인으로 간단하게 신고해보세요
시간 내서 동사무소 가기 어렵다면? 요즘은 클릭 몇 번이면 집에서도 신고할 수 있어요.
온라인 신고 방법
- '부동산거래관리시스템' 홈페이지에 접속해요.
- '주택 임대차 계약 신고' 메뉴를 클릭해요.
- 임대차 계약 내용을 입력하고 계약서 PDF 파일을 첨부해요.
- 본인 인증하고 제출하면 끝!
신고하면 자동으로 확정일자까지 부여돼요.
임차인 입장에서 권리보호도 확실하게 챙길 수 있어요.
임대인이라면 꼭 알아야 할 정보
전월세신고는 단순히 계약 신고만이 아니에요. 임대인으로서 알아야 할 법적 책임도 있어요.
- 신고 의무자: 임대인과 임차인 모두 신고할 수 있어요. 둘 중 한 명만 하면 되고, 공동 서명이 된 계약서가 있으면 더욱 좋아요.
- 계약서 보관 중요: 신고 후 발급되는 신고필증과 계약서는 추후 분쟁 시 중요한 증거가 돼요.
- 계약 갱신이나 조건 변경 시에도 다시 신고해야 해요.
특히 2025년 이후에는 과태료 부과가 현실화되기 때문에, 신고는 꼭 챙겨야 해요. 미루다 보면 까먹기 쉬우니 계약과 동시에 처리하는 걸 추천드려요.
집주인의 꼼수 피하기
- 지금 해야 할 일!
✔️ 계약 후 30일 이내 전월세 신고하기
✔️ 온라인 시스템 가입해두기
✔️ 계약서 스캔본, 주민등록번호 등 미리 준비하기
✔️ 2025년 5월 31일 이전 계도기간 꼭 활용하기
전월세신고제는 복잡해 보여도 사실은 내 권리를 지켜주는 중요한 절차예요.
이왕 해야 하는 거, 제대로 알고 스마트하게 처리하세요!
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Q&A - 자주 묻는 질문
Q1. 전월세 신고 안 하면 진짜 벌금 내야 하나요?
2025년 6월 1일부터는 과태료 부과 대상이 될 수 있어요. 계도기간인 5월 31일까지는 괜찮아요.
Q2. 전월세 계약을 자동으로 등록해주는 부동산 중개소도 있나요?
있어요! 요즘은 부동산에서 계약과 동시에 신고까지 해주는 경우도 많으니, 계약할 때 꼭 물어보세요.
Q3. 임대차 계약 변경 시에도 다시 신고해야 하나요?
네, 금액이나 기간이 바뀌면 반드시 다시 신고해야 해요. 안 하면 과태료 부과 대상이에요.
전월세신고제, 어렵지 않죠?
지금 준비하면 나중에 훨씬 편해요.
놓치기 전에 미리 챙기세요!
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