동래구 에듀포레 동래푸르지오 부산 공급소식

며칠 전, 동래구 쪽에 새로 들어설 에듀포레 동래푸르지오 소식을 듣고 직접 발품 팔아 다녀왔어요. 이름부터 "에듀포레"라니, 딱 느낌 오죠? 학세권 + 숲세권, 여기에 브랜드 푸르지오까지 붙으니 기대감이 확 올라가더라고요.

동래 안락1구역, 드디어 푸르지오가 들어와요

위치는 동래구 안락동 1229-1번지 일대, 바로 안락1구역 재건축 자리였어요. 예전엔 낡은 주택가 느낌이 강했는데, 지금은 철거가 진행되면서 부지가 깔끔하게 정리돼 있더라고요.

• 총 1,481세대 대단지로 들어서고, 이 중 일반분양은 약 474세대 정도 예정이래요.
• 최고 38층, 총 12개 동 규모라서 동래구 랜드마크로 자리잡을 것 같았어요.
• 시공은 대우건설에서 맡았는데, 푸르지오 브랜드답게 외관 설계부터 커뮤니티 시설까지 기대해도 될 듯했어요.

현장 분위기를 보니, 주변 부동산들도 벌써부터 문의가 많다고 하더라고요.

 

분양가 예상, 어느 정도일까?

아직 공식 분양가는 공개 전이에요. 하지만 제가 인근 단지 시세랑 최근 분양 단지를 비교해봤어요.

• 부산 전체 평균 분양가: ㎡당 약 760만 원 (평당 2,513만 원)
• 동래구 인근 분양 단지:
  • 사직 하늘채 리센티아: 평당 약 1,993만 원
  • 이룸 더 시티: 평당 약 1,475만 원

그래서 에듀포레 동래푸르지오는 평당 1,700~2,000만 원 사이로 책정될 가능성이 높다고들 하더라고요.

 

직접 걸어본 생활 인프라

“에듀포레”라는 이름답게 학군이 진짜 강점이었어요.

• 초·중·고가 도보권에 모여 있어서 학부모 수요가 탄탄할 것 같았고,
• 동래구 중심지답게 시장, 대형마트, 카페거리 등 생활 인프라도 이미 자리 잡고 있었어요.
• 교통은 동래역, 안락역 더블역세권 접근성이라 출퇴근이나 아이들 학원 이동도 편리할 듯했어요.

주변을 실제로 걸어보니, 진짜 "살기 딱 좋겠다"는 생각이 들었어요.

 

청약 준비, 이렇게 하세요

• 분양 시기: 2025년 하반기 (12월쯤 예상)
• 모델하우스: 분양가 발표와 함께 오픈 예정, 미리 날짜 체크해두세요.
• 청약 전략: 동래구는 인기 지역이라 가점 경쟁이 치열할 수 있어요. 신혼부부, 다자녀 특별공급까지 꼼꼼히 챙기시면 좋아요.

 

마무리, 제 솔직한 느낌은요

현장 둘러보고 오면서 "이건 실거주든 투자든 둘 다 잡을 수 있는 단지겠다" 싶었어요. 특히 교육 환경이 잘 갖춰져 있어서 아이 키우는 입장에서는 정말 매력적이더라고요.

아직 분양가는 안 나왔지만, 푸르지오 브랜드 + 대단지 + 동래 핵심 입지 이 세 가지 조건만으로도 충분히 기대해볼 만했어요.