부동산 중개보수비용 주체
부동산 중개 보수는 누가 부담하는지 알고 계셨나요?
중개보수비를 중개의뢰한 사람이 전액 부담하는게 맞는지, 집주인과 반반 부담하는 것이 맞는지
누가 내야하는지 법적으로 명시되어 있는지 궁금하신 분들이 있으실거라 생각됩니다.
그리고 부동산 중개보수비를 임대인에게 반반 부담하자고 말해도 되는걸까요?
이에 대한 대답은 원칙적으로 특정 중개인에게 중개를 맡겼다면, 맡긴 사람이 전액 부담합니다.
그러나 임대인과 절반씩 부담하도록 약정도 할 수 있습니다 (중개인이 동의하는 조건)
부동산 중개비용 지급시기
중개보수의 지급시기는 공인중개사법 시행령 27조 2에 나와있는데요.
약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 설정을 합니다.
협의로 정할 수 있는 부분이며, 보통은 잔금일에 지불하도록 되어있습니다.
간혹 중개보수 지급시기를 당겨달라는 중개사를 만날 수 있으나 이를 반드시 지킬 필요는 없습니다.
잠깐, 아래 정보들도 경제정책 관련이에요.
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부동산 중개보수계산기
계약서에 명시된 중개보수가 80만원인데, 부동산에서 100만원을 요구한다면 어떻게 해야할까요?
계약서에 명시된 중개보수액이 정확하고 유효하다고 볼 수 있겠습니다. 80만원을 드려야 합니다.
알아두셔야 하는 것이 부동산 중개보수는 부동산 거래가격의 일정비율로 책정이 됩니다.
매물종류, 거래금액, 지역, 거래유형에 따라서 요율표에 따른 금액이 달라지므로
부동산 중개보수계산기 통해서 미리 계산하고 중개사와 소통에 차질이 없어야 하겠습니다.
중개수수료 계산기
app1.kab.co.kr:8082
부동산 복비 현금영수증
부동산 중개 잔금일날 중개보수비를 드리면서 10만원 이상이면 현금영수증 발급이 가능합니다.
제3자에게 현금영수증 발행을 하는 것은 발급 불가로 명시되어 있습니다. (거래 당사자만 가능)
부동산 중개보수계산기 요율표
부동산 매매시 5천만원 미만부터 5천만~1억, 1억-2억사이, 2억~6억사이 등 상한요율이 정해져있는 요율표가 있습니다.
- 매매시 5천만원 이하면 복비 한도액 25만원
- 5천만원-2억원 미만 부동산 복비 한도액 80만원
- 2억원 이상부터 한도액은 없고 상한요율 0.4%에서 0.7% 사이에서 조율해봅니다.
월세의 경우 보증금, 월차임액이 구분되어 있습니다.
월차임에 100을 곱하고 보증금을 더해 거래가격을 결정합니다.
이 거래가격이 5천만원이 넘지 않으면 100이 아닌 0.7을 곱해서 다시 산정을 해서 최종 중개보수를 확정짓습니다.
오피스텔의 경우 전용면적 85m2 이하로 욕실, 부엌 등을 갖춘 주거용일시 0.5%에 준하게, 임대차인 경우에 0.4%에 준하게 산정이 가능합니다.
오늘은 부동산 중개보수 중개비용에 대한 요율표 알아보았습니다.
부동산복비는 과거 복을 전달해준다는 의미에서 유래를 했습니다.
중개보수 지급주체, 그리고 중개비용에 대해 알아보았는데 부동산은 신중하고 안전한 거래 하시길 바라겠습니다.
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